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2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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下列屬于土地經濟特征的有（ ）

  • A、供給的稀缺性
  • B、可壟斷性
  • C、不可再生性
  • D、土地利用多方向性
  • E、社會經濟地理位置的可變性
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假設資產價值與產量存在線性函數關系，選取參照物的全新重置價格為8萬元，年產量為800件,現知被評估資產年產量為1400件，則其重置成本應為（ ）

  • A、13萬元
  • B、14萬元
  • C、15萬元
  • D、16萬元

正常情況下，一棟別墅在某- -時點的市場價值,不會高于此時點重新開發一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現了資產評估的（ ）

  • A、貢獻原則
  • B、客觀原則
  • C、預期原則
  • D、替代原則

某企業對一項專業教學軟件進行評估。評估時市場上存在一種更新版本的軟件售價為20萬元。被評估軟件已經使用了2年，預計剩余使用年限為3年，考慮到全新參照軟件的功能比被評估軟件有所增加，將綜合調整系數設定為0.6.該被評估軟件的評估價值為（ ）

  • A、6.8萬元
  • B、7.0萬元
  • C、7.2萬元
  • D、7.6萬元

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